Gebyrregulativet er fastsatt i medhold av plan- og bygningsloven (pbl) av 1. juli 2010 § 33-1.
Basisgebyret (M) for byggesaker fastsettes til kr 1 086,-
§ 1. Ett-trinns søknad om tiltak etter pbl § 20-1 med krav om ansvarlig foretak.
Dette gjelder rene boligbygg (nybygg i maks. 2 etg.) og hytter/fritidshus. Gebyret settes til 8,4 M pr. selvstendig bruksenhet.
Følgende tiltak etter pbl § 20-1 har egne satser:
Riving av bygg (bokstav e): § 6
Innhegninger (bokstav h): § 8
Opprettelse av ny grunneiendom (bokstav m) § 4
§ 2. Tiltak etter pbl § 20-4 og SAK10 kap. 3 som kan forestås av tiltakshaver selv, for eksempel tilbygg garasje, uthus, naust, kaldlager, landbruksbygning.
Gebyr etter byggets størrelse:
|
Areal
|
Gebyr
|
|
0 – 70 m²
|
4,1 M
|
|
Over 70 m²
|
6,1 M
|
§ 3. For øvrige nybygg, samt boligbygg og hytter som ikke behandles etter tidsfristbestemmelsen, betales gebyr etter byggets risikoklasse:
|
|
Risikoklasse
|
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|
Rammetillatelse
|
4,2 M
|
5,3 M
|
6,4 M
|
7,7 M
|
12,2 M
|
15,3 M
|
|
|
Igangsettingstillatelse, nybygg
|
4,2 M
|
5,3 M
|
6,4 M
|
7,7 M
|
12,2 M
|
15,3 M
|
|
|
Unntak: * Rene boligbygg og hytter/fritidshus (r.kl. 4) belastes som for bygg i risikoklasse 1** Omsorgsboliger (r.kl. 6) belastes som for bygg i risikoklasse 4.
|
§ 4a. Oppretting av ny grunneiendom jf. pbl § 20-1 bokstav m.
|
Tjeneste
|
Gebyr
|
|
Deling i samsvar med reell arealbruk og/eller vedtattarealplan/reguleringsplan.
|
3,0 M
|
|
Deling etter dispensasjonsbehandling. (Som 4b)
|
5,6 M
|
§ 4b. For saksbehandling av dispensasjonssøknader etter pbl § 19 betales 5,6 M
§ 5. For saksbehandling vedrørende piper og ildsteder betales et gebyr på 0,9 M.
§ 6. For saksbehandling av søknad om rivning betales et gebyr på 1 M.
I tilfeller der bygninger/konstruksjoner er rivningsobjekter frafalles gebyret.
§ 7. For tilbygg, påbygg og bruksendring betales gebyr etter byggets risikoklasse
- tilbygg,påbygg, bruksendring
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
4,1 M
|
5,3 M
|
6,4 M
|
7,7 M
|
12,2 M
|
15,3 M
|
-
|
6,1 M
|
7,9 M
|
9,5 M
|
11,6 M
|
18,4 M
|
23 M
|
|
Bruksendring - 50 % AV OVENSTÅENDE GEBYR
|
§ 8. For saksbehandling av arbeider etter § 20-1 som ikke kan måles etter BYA er gebyret for hvert tilfelle 2,1 M.
§ 9. For oppmåling av en bygnings plassering er gebyret 3,5 M. Ved utstikning/oppmåling av flere bygninger i en og samme sak er gebyret 50 % fra og med bygg nummer to.
For kartfesting av bygg fra situasjonsplan er gebyret 2 M.
§ 10. For behandling av søknad om personlig godkjenning (selvbygger) betales 1 M.
§ 11. For behandling av gravemelding betales et gebyr på 0,5 M
§ 12. For behandling av utslippstillatelse ved enkeltutslipp, betales et gebyr på 2,5 M.
For behandling av søknad ved senere utslipp samme ledning, betales et gebyr på 0,8 M.
For behandling av søknad ved utslipp fra privat fellesanlegg, betales et gebyr på 5 M.
§ 13. Beiarn kommune har i henhold til pbl § 32-1 plikt til å forfølge overtredelser.
Overtredelsesgebyr blir vedtatt i henhold til byggesaksforskriften kapittel 16:
|
Mindre overtredelser:
|
Inntil kr. 10.000,-
|
|
Vesentlige overtredelser:
|
Inntil kr. 50.000,-
|
|
Natur-/miljøskader og varige inngrep
|
Inntil kr. 200.000,-
|
§ 14. For kompliserte tiltak kan kommunen engasjere konsulent til å vurdere hele eller deler av tiltaket, for eksempel kontroll av statiske beregninger, ventilasjonsanlegg, skred- og flomfare.
Dette kan også gjelde engasjering av fagkyndig bistand for å foreta stikkprøver, der dette er aktuelt. Gebyret fastsettes da i samsvar med regning fra konsulent.
Dette kommer da som tillegg til gebyret for den øvrige kommunale saksbehandling av saken.
§ 15. For saksbehandling av arbeider som ikke kan beregnes etter foranstående satser, beregnes gebyr på grunnlag av anvendt tid, etter timesats til saksbehandler. Unntatt fra dette er meglerpakker som koster 1500,- kroner pr. eiendom.
§ 16. Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader
kommunen har hatt med saken, eller anses urimelig av andre grunner, kan rådmannen fastsette passende gebyr.
§ 17. Alle gebyrer skal betales til Kommunekassen etter regningsoppgave fra teknisk avdeling. Gebyret beregnes på det tidspunkt vedtak fattes. Merverdiavgift beregnes ikke ved innkreving av gebyrene.
§ 18 GEBYR FOR TJENESTER DEFINERT I PBL §§ 12-1 OG 12-11 (Reguleringsplaner).
Følgende reguleringsformål er fritatt for gebyr:
- Spesialområder bevaring, grav- og urnelunder friluftsområder og naturvernområder.
- Offentlige trafikkområder for den del som ikke skal bebygges.
- Friområder for den del som ikke skal bebygges.
Grunngebyr for behandling av reguleringsplan, bebyggelsesplan eller endringer av disse settes til:
|
1
|
Enkel reguleringsplan med inntil 10 bruksenheter
|
25 M
|
|
2
|
Tillegg pr. påbegynt 5 bruksenheter
|
10 M
|
|
3
|
Komplisert plan med inntil 7 reguleringsformål
|
50 M
|
|
4
|
Komplisert plan med flere enn 7 reguleringsformål
|
75 M
|
Ved søknad om reguleringsoppstart innkreves 10 M av gjeldende gebyr.
Før planen legges ut til offentlig ettersyn innkreves differansen mellom 1. krav og 2/3 av totalgebyret.
Innen kunngjøring og stadfesting av reguleringsplanen må restbeløpet være innbetalt.
Dersom planen på noe tidspunkt i søknadsprosessen trekkes tilbake har ikke regulanten krav på
tilbakebetaling av innbetalt beløp.
§ 19. Gebyrsatsene justeres årlig gjennom basisgebyret ved budsjettbehandlingen.